Статьи

Последние новости рынка и статьи по теме недвижимости

Советы при покупке дома в Испании

Приобретение недвижимости требует тщательного рассмотрения предлагаемых объектов, переговоров с продавцом, торга и документального оформления сделки. Порой может показаться, что все встречаемые вам люди, готовы оказать поддержку и дать дельный совет. Это может быть водитель такси, обслуживающий персонал отеля или же продавец магазина. При этом, у каждого свой взгляд на подобные вопросы и в собственном мнении никто не будет сомневаться, напротив, постараются вам навязать свою тактику выбора.

Время, необходимое на окончательный выбор, для всех людей определяется по разному. Кому-то потребуется не один год, другой сможет оформить сделку с первого визита, а другим понадобится несколько визитов в Испанию, чтобы купить дом соей мечты.

Большинство покупателей, определившись с типом недвижимого имущества, даже и не пытаются рассмотреть другие варианты. Но если вы еще не знаете, чего именно хотите, не стоит делать акцент на чем-то конкретном. Для начало рассмотрите рыночные предложения, изучите ценовые показатели, чтобы вы имели общее представление и могли, в последующем вести торг.

Мы подбираем индивидуальный подход к каждому клиенту, с учетом его потребностей и возможностей. Наша компания имеет широкую партнерскую базу, поэтому мы предлагаем клиентам самые разнообразные варианты. Итак, некоторые советы:

Поиск компромисса поможет вам сделать оптимальный выбор, подходящий для каждого члена семьи. Если вы хотели самостоятельно построить дом в тихом местечке, учтите, что данный участок однажды может попасть под масштабную застройку, что вызовет неудобства и может протянуться на несколько лет.

Оформите страховку на приобретенную недвижимость. Если вы покупаете недостроенный объект, застройщик должен обеспечить гарантию банка или страхование рисков, предоставить свидетельство о праве собственности, разрешительную документацию на строительство и страховку на случай дефектов застройки. Проконсультируйтесь с юристом, он должен подтвердить подлинность и юридическую законность документов.

Не стоит ориентироваться на будущих внуков и покупать огромный дом. Выбирайте для себя, иначе вам придется столкнуться с дорогостоящим обслуживанием дома и бесконечной уборкой.

Учтите, что вторичное жилье может потребовать значительного ремонта и больших вложений. При этом, оно располагается в обжитых районах с развитой инфраструктурой.

Детально сравнивайте все имеющиеся предложения, учтите месторасположение объекта, его функциональные и качественные характеристики, после чего сопоставьте эти показатели с ценой.

Приобретая дом, задумайтесь, сможете ли вы его в последующем продать. Недвижимость должна обладать исключительно положительными факторами, дабы она не обесценилась в будущем. Ведь никто не знает, может вы захотите переехать или купить более просторный дом.

Не забывайте о торгах. Делая приобретение недвижимого имущества, необходимо ставить вопрос о скидке. Это самый рациональный подход к переговорам. В некоторых странах, могут счесть за оскорбление, если вы не будете торговаться. В любом случае, вы должны сэкономить хотя бы небольшую сумму денег. Если вы поймете, каков нижний порог цены, сможете грамотно вести переговоры и расположить к себе продавца.

Будет лучше, если вы будете одновременно вести переговоры сразу с несколькими владельцами. Таким образом, вы сэкономите время, сможете сопоставлять предложения по всем важным критериям и заключить самую выгодную сделку. Для удобства можно разослать письма с предложениями по цене и авансовым платежам.

Обратите внимание на комплектацию и оснащение покупаемого объекта. Договор должен содержать данные о том, что именно вы приобретаете, голые стены или обустроенный мебелью и оборудованием дом.

Не торопитесь делать более выгодные для продавца предложения. Если сегодня он вам отказал по цене, пусть подумает, а при новой встрече посмотрите его расположение. Он не должен считать, что у вас больше нет подходящих вариантов. В итоге вы сможете выторговать некую сумму, оставшись в выгодной ситуации.

Добавить комментарий

Поделиться
Перейти к верхней панели