Какое физическое лицо считается резидентом Испании?
Говоря о системе испанского налогообложения, имеет смысл разобраться в том, кто является резидентом страны, а кто нет.
Итак, резидент – это лицо:
- Пребывающее не территории Испании не менее ста восьмидесяти трех дней одного календарного года.
- Имеющее экономические интересы, связанные с пребыванием в стране.
- Супруг (супруга) и несовершеннолетние дети которого, проживают в Испании и находятся на его иждивении. (Этот факт требуется доказывать документально).
В случае если ни один из этих пунктов не выполняется, физическое лицо считается нерезидентом. Статус нерезидента можно при необходимости подтвердить справкой о проживании в другой стране, которую выдают налоговые органы страны проживания лица.
Налоги на недвижимость в Испании
Для резидентов налоги на недвижимость в Испании предусмотрены также как и для ее граждан. IBI налог на недвижимость в Испании. Сумма этого налога начисляется на уровне муниципалитетов исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Сумма налога автоматически списывается с банковской карты согласно с испанским законодательством. О размере суммы и сроках уплаты обычно рассылается письменное уведомление.
IRNR – ежегодный налог для нерезидентов. Этот налог начисляется от собственности нерезидента. Не зависимо от того, сдаете вы свое жилье или нет, этот налог в Испании для нерезидентов все равно взимается.
Подавать декларацию об уплате этого налога нерезиденты обязаны самостоятельно, не ожидая уведомлений от налоговой службы.
Довольно часто иностранные граждане, купившие недвижимость в этой стране не знают, какие установлены налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов и, приобретя недвижимое имущество, автоматически становятся должниками перед государством.
Декларации для внесения налогов в казну подаются до 31 декабря текущего года.
Не стоит паниковать или пытаться скрываться от налоговой службы, узнав о том, какие предусмотрены налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов. Налоговая служба отводит определенное количество времени на разрешение проблем налогоплательщиков с просрочкой уплаты налогов. Сведения о вас, как о новом владельце недвижимости поступают в налоговую службу практически в момент нотариального оформления сделки.
Размер этого? налог также зависит от кадастровой стоимости недвижимости, которая может повышаться, соответственно, повышая налог на приобретенную вами недвижимость. Величина налога рассчитывается пропорционально количеству дней, которое имущество находится в вашей собственности и делится на всех ее собственников.
